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le renouveau des Hauts de Terrenoire à Saint-Etienne (42)

Amélioration de la qualité du parc locatif en périphérie de la ville

Le quartier d’habitat social des Hauts de Terrenoire, en périphérie de la ville, est difficile d’accès et souffre d’une mauvaise image. Pour pallier sa désaffection grandissante (50 % des logements sont vacants) et rebâtir un quartier attractif en entrée de ville et plus agréable à vivre pour les résidents actuels, un projet de réhabilitation est porté par la ville de Saint-Étienne et l’organisme de logements sociaux Le Toit Forézien.

Actions de l’Epora

Une convention opérationnelle tripartite a été signée en 2016. Au vu de la taille du parc immobilier concerné (7 barres d’immeubles abritant plus de 180 logements) plusieurs scénarios ont été imaginés et il a été convenu de mener ce projet en plusieurs phases, sur le long terme, pour limiter l’impact sur l’activité du bailleur social. En 2017, l’Epora a lancé des études techniques, de diagnostic, la consultation de la maîtrise d’oeuvre et la préparation du chantier pour démolir un premier bâtiment de 25 logements situé en bordure de l’autoroute A47. L’immeuble a été acquis pour un euro symbolique et les travaux de désamiantage
et de démolition s’élèvent à plus de 267 000 €.

Perspectives

Les démolitions concerneront dans un premier temps les bâtiments situés en bas de la colline. La démolition des bâtiments devrait à terme donner lieu à un programme d’urbanisme répondant aux normes et aux attentes actuelles, avec par exemple des bâtiments plus petits et des pavillons en habitat social et accession sociale.

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