Expertises

Des expertises mobilisées dans les différentes étapes de mise en œuvre des solutions :

Expertise foncière

• Diagnostic foncier et cartographie des duretés foncières
• Veille foncière et analyse juridique
• Evaluation des valeurs foncières et immobilières
• Négociations foncières et solutions contractuelles
• Conduite de procédure foncières et immobilières
• Conduite des procédures de prérogatives publiques (Droits de priorité, délaissement, préemption, expropriation DUP)

Maîtrise d’ouvrage

 Urbanisme et aménagement :

• Recherche, caractérisation des gisements fonciers et stratégies foncières
• Définition/programmation de projets urbains
• Diagnostics et caractérisation technique des immeubles
• Valorisation foncière et recherche d’opérateurs

Requalification foncière :

• Définition du programme technique de requalification foncière
• Conseils et assistance aux collectivités en matière de requalification foncière, notamment en sites et sols pollués et décontamination amiante.
• Mise en place et pilotage de l’ingénierie technique (MOE, AMO SSP, CSPS,…)
• Gestion des autorisations et procédures administratives avec les autorités compétentes (autorisation d’urbanisme, ICPE,…)
• Coordination et pilotage de la conception et de travaux

Pilotage et coordination du projet foncier

• Reporting projet, suivi du programme foncier, budget et planning
• Ordonnancement et planification du projet
• Veilles territoriales, mobilisation des réseaux EPORA et gestion des acteurs du projet
• Communication

Gestion patrimoniale

• Sécurisation des sites
• Gestion des occupants
•  Maintien et valorisation d’actifs
• Représentation copropriété et auprès des syndics
• Gestion de la responsabilité propriétaire

Gestion des flux comptables et financiers de l’opération

• Prise en charge des dépenses et recettes de l’opération
• Gestion des fournisseurs de fournitures, services et de travaux
• Gestion des marchés publics nécessaires à l’opération

Conseils juridiques et gestion des contentieux

• Procédures foncières (DUP, préemption), environnementales (ICPE) et contractuelles (notarial et contrats de vente)

Financement des projets fonciers

• Recherche de financeurs
• Montage des dossiers de demandes de subventions, gestion et suivi
• Conseils et appui au montage des bilans d’opérations