description

L’EPORA lié à la commune de Saint Paul en Jarez et à Saint-Etienne Métropole par une convention d’études et de veille foncière avait réalisé une étude de faisabilité pré-opérationnelle sur ce secteur d’entrée de ville. Deux secteurs avaient été identifiés afin de produire du logement. Un secteur sud pour une emprise au sol d’environ 8 000m² et un autre au nord pour 3 500m². Le projet au sud doit permettre la sortie d’un programme mené en partenariat avec le groupe Pierreval et Loire Habitat afin de permettre la sortie d’un bâtiment de 24 logements en LLS en R+2, d’un bâtiment de 8 logements LLS en R+2 et de 8 maisons individuelles pour 3230 m² de SDP.

Les collectivités se sont appuyées sur l’expertise EPORA en vue d’assurer les acquisitions du site avec d’importantes duretés foncières et la présence de copropriétés. Sur le plan opérationnel, le site présentait des défis d’envergure avec une pollution importante dûe à la précédente activité et a nécessité la programmation d’un nouveau plan de gestion ainsi que le lancement de nouveaux marchés pour gérer la dépollution. L’ADEME également financeur du projet se joint au dialogue de remédiation entre les collectivités, la DREAl et l’EPORA

Missions

• Procéder aux études de faisabilité
• Acquérir le foncier
• Gérer la copropriété
• Réaliser les études techniques liées à la pollution
• Assurer la maîtrise d’ouvrage en démolition et dépollution
• Céder à l’opérateur retenu

Programme

Requalification d’un site dégradé composé d’une ancienne activité de recyclage de véhicules, d’une entreprise de récupération et de tri de métaux ferreux/non ferreux et d’habitat dégradé en entrée de ville afin de construire des logements adaptés : 2 petits collectifs en LLS R+2 et 8 maisons individuelles.

Calendrier

2016 Signature Convention Etude et Veille foncière
2020 Signature COP
Février 2024 Fin travaux remédiation et remise en état plateforme
Mai 2024 Rapport fin de travaux
Juin-Juil 2024 Dialogue sur le rapport avec les partenaires (DREAL, ADEME)
Sept 2024 Cession à l’opérateur