description

Suite à l’étude de gisements menée avec l’EPORA en 2015, l’EPCI, conscient du manque de terrains nus à vocation économique sur son territoire, a décidé d’intervenir sur des sites en friche ou sous-utilisés. Le site de la Fruitcoop a été identifié comme prioritaire et a fait l’objet d’une étude de faisabilité urbaine sous la maîtrise d’ouvrage de l’EPORA.

Les négociations foncières ont débuté fin 2021 et ce sont conclues fin 2023 avec une occupation du site en partie jusque fin 24. Une subvention de 1 032 000 € a été obtenue en 2021 de la DGALN pour aider à l’acquisition du site par EPORA

Il est prévu d’aménager le foncier avec 3 terrains à bâtir : 3 200 m², 6 800 m² et 7 400 m², un village d’entreprises : 8 660 m² de surface foncière, accueillant 16 locaux d’environ 250 m² chacun et une Zone Natura 2000 de 1,3 hectare de surface foncière classée en N pour une meilleure maîtrise de cet espace. L’aménagement vise à répondre aux besoins des entreprises, avec 62 % des projets recherchant des terrains de moins de 2 000 m², 29 % entre 2 000 et 5 000 m², et 9 % de plus de 5 000 m².

Missions

• Conduite des études pré-opérationnelles
• Négociation et acquisition du bien
• Dépôt du dossier de subvention
• Assurer la sécurisation et la gestion des bâtiments
• Revendre le foncier à la Communauté de communes ou à l’opérateur désigné

Programme

Requalification de l’ancienne coopérative fruitière, la Fruitcoop pour réaliser une Zone d’Activités Economiques.

Calendrier

2020- 2021 Etude de gisements
2021-2023 Acquisition
2025 – 2026 Etude et travaux de dépollution et démolition
2027 Revente à l’EPCI