L’année 2024, marquant l’avant-dernière étape de notre Programme Pluriannuel d’Intervention 2021-2025, s’est déroulée dans un contexte économique et immobilier en difficulté. Malgré la baisse des transactions, un marché immobilier atone et des défaillances d’entreprises, notre niveau d’activité soutenu témoigne de la solidité de notre stratégie, de l’implication grandissante de nos partenaires, les collectivités, dans la mise en œuvre de stratégies foncières publiques et de notre action contracyclique tant dans le domaine des acquisitions que des travaux de requalification.
Nous avons répondu présents aux nombreuses sollicitations des collectivités, mais également renforcé notre action dans les secteurs prioritaires, en particulier en soutenant la production de logements abordables dans les territoires le plus en tension. La couverture de 100% des communes carencées et de 84% des communes déficitaires au sens de la loi SRU, illustre notre engagement à répondre aux enjeux de mixité sociale. Notre offre de conventionnement spécifique de soutien aux bailleurs sociaux, signée avec l’Etat, a permis de débloquer six programmes, qui contribueront à la réalisation de 187 logements sociaux, et démontre ainsi notre capacité à agir concrètement et efficacement.
Par ailleurs, le niveau record des minorations, 15 millions d’euros, approuvées lors de nos instances en cette année 2024 souligne l’implication de nos administrateurs et leur engagement à accompagner les projets portés par nos collectivités partenaires.
Enfin cette année 2024 a permis de mener et de valider un projet novateur, celui de la création avec la Banque des territoires, d’une filiale de portage long terme de fonciers économiques : « La Foncière Eco d’EPORA ». La conférence de presse, qui s’est tenue à l’issue du dernier conseil d’administration de l’année qui venait d’approuver les statuts de cette nouvelle société, marque une étape importante dans notre stratégie d’accompagnement des territoires dans leurs projets de préservation des fonciers économiques et de réindustrialisation.
L’année 2025 sera quant à elle, placée sous le signe de la préparation de notre prochain plan quinquennal, une préparation qui sera ouverte aux échanges, construite sur un bilan dynamique avec nos partenaires et nos collaborateurs avant de définir avec notre conseil d’administration, les grandes lignes de nos ambitions pour les 5 prochaines années.
Ce rapport d’activité vous permettra de découvrir la diversité des actions menées par l’EPORA, démontrant sa volonté constante d’accompagner l’ensemble des collectivités de son territoire en se réinventant continuellement. Par son action en recyclage urbain, dans une posture d’adaptation et de réactivité, il contribue à une gestion économe du foncier et à la préservation des terres agricoles.
L’ampleur comme la qualité des actions qui vous sont présentées sont le fruit de l’engagement quotidien des salariés de l’EPORA et des administrateurs, que nous tenons ici à remercier.
« Nous sommes le premier établissement public foncier d’Etat à lancer un outil de telle ampleur. Cela répond à un véritable changement de paradigme vis-à-vis de l’existant et, en même temps, à l’effort de réindustrialisation du pays, le tout pour un développement économique responsable.» Propos Patrice Verchère