La commune de Villeneuve de Berg, la Communauté de communes Berg&Coiron et EPORA se sont engagées à travailler ensemble dans le cadre d'une Convention de Veille et de Stratégie Foncière. Les différents axes d'intervention identifiés ont fait l'objet d'une réunion de travail qui a permis d'engager concrètement la mobilisation des outils fonciers proposés par EPORA
Etablissement public foncier, l’Epora dispose d’outils puissants pour activer et mobiliser le foncier au profit des stratégies de développement local, du développement durable et de la lutte contre l’étalement urbain. Pour la commune de Villeneuve de Berg et la Communauté de communes Berg&Coiron, c’est un interlocuteur incontournable dans la mise en œuvre du programme « Petites villes de demain ».
Grâce à la signature de cette convention, EPORA pourra prendre une part active à certaines opérations envisagées dans le cadre du programme Petites villes de demain. Concrètement EPORA est en mesure d’acquérir et de stocker du foncier stratégique pour les futurs aménagements, ou encore de mener les études techniques nécessaires à la conception des projets.
En première intention, quatre îlots ont été ciblés. Ils seront complétés par une réflexion commune ultérieure sur les enjeux de lutte contre la vacance commerciale et résidentielle dans le centre-bourg de Villeneuve de Berg.
L’ancienne quincaillerie villeneuvoise occupe une position stratégique : Face à la porte de l’Hôpital, elle joue un rôle charnière entre le centre-ville et l’ancien hôpital. Cette position avait déjà conduit a son classement au titre des emplacements réservés dans le Plan d’urbanisme (PLU). La commune s’appuie sur l’EPORA pour acquérir le bien et le stocker en vue de futurs aménagements.
La poursuite de la restructuration de pôle hospitalier villeneuvois aboutira prochainement à la libération du foncier de l’ancien hôpital. Situé à proximité immédiate du centre-bourg, ce tènement foncier très important (7 000 m² de plancher) constitue une opportunité rare. Les élus communaux et intercommunaux dialoguent déjà avec le gestionnaire de l’établissement sur son futur recyclage. Grâce à l’expertise de l’EPORA, ils pourront appréhender les contraintes techniques et économiques à prendre en compte pour l’élaboration de ce projet ambitieux mais complexe et de longue haleine.
Le Plan d’urbanisme a programmé une opération d’aménagement sur l’une des dernières parcelles disponibles à proximité immédiate du centre-bourg, Rue du Jardin Public. Pour concevoir une opération résidentielle ambitieuse, les élus pourront s’appuyer sur les compétences de l’EPORA.
Le quatrième projet d’accompagnement se situe au Rond-point Lansas. Sur ce site, pourrait être envisagé l’accueil d’une cour artisanale. Porté par l’Agence Nationale de Cohésion des Territoires, ce projet innovant consiste à regrouper, dans un même bâtiment d’environ 2 500 m2, une quinzaine d’ateliers modulables. La surface de terrain nécessaire avoisinerait les 6 000 m2. La phase d’études se déroulera sur toute l’année 2022. Aussi, dans l’attente de la définition du programme définitif, EPORA propose de conduire une veille foncière sur un tènement répondant potentiellement aux besoins. Le cas échéant, il pourra ainsi acquérir, par préemption, les parcelles identifiées.
Actif dès 2022, ce partenariat formalisé donne a chacun la visibilité nécessaire pour engager les moyens opérationnels sur le terrain. Cette convention a notamment permis à l’EPORA d’inscrire ces interventions dans son plan pluriannuel.
Signature de la Convention de Veille et de Stratégie Foncière par Sylvie DUBOIS, Maire de Villeneuve de Berg, Patrice GORCE, Directeur territorial de l’Epora, et Jean-Paul ROUX, Président de la Communauté de communes Berg&Coiron.